Skillnad hyrerätt - bostadsrätt

Månadshyra/-avgift

• Hyresrätt: Det är noga reglerat i lag hur hyressättning går till. Hyran ska vara skälig och sätts bland annat utifrån lägenhetens standard och läge.
• Bostadsrätt: I en bostadsrättsförening bestäms avgiften utifrån föreningens utgifter för lån, underhåll, förvaltning, värme etc. Avgiften kan variera beroende på föreningens ekonomi.

Renovering och reparation

• Hyresrätt: Som boende i hyresrätt får du hjälp med reparationer och om något som tillhör hyresrätten går sönder kan du få hjälp av hyresvärden. Dock är dina möjligheter att göra större renoveringar begränsade.
• Bostadsrätt: Om något går sönder i din lägenhet är du oftast själv ansvarig för reparationen. Vem som är underhållsansvarig för vad – föreningen eller bostadsrättshavaren – framgår av föreningens stadgar. I en bostadsrätt har du större möjlighet att göra renoveringar. Ibland behöver du styrelsens godkännande, till exempel om du ska göra en större renovering i kök eller badrum.

Inflytande och ansvar

• Hyresrätt: Hyresvärden äger fastigheten och har ansvar över förvaltningen. Du har mindre eller inget inflytande i hur fastigheten sköts.
• Bostadsrätt: I en brf äger du tillsammans med dina grannar fastigheten. Det ger möjlighet till stort inflytande och ni har själva ansvar för att ekonomi och förvaltning sköts.